54. ул."Осогово"




имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус


Галерия

Допълнителна информация

СГРАДА – Архитектурно- строителна част
КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.
 
ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”, модел „FORATI”:
  • За външни ограждащи стени – тухла „FORATI4” с 10см.пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
  • За вътрешни преградни стени     - тухла „FORATI 4”.
ПОКРИВ:
  • Плосък покрив - положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.
  • Скатен покрив – положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, каменна вата 12см, дъсчена обшивка, един пласт битумна хидроизолация, вентилираща мрежа, титан-цинкова ламарина скачена на "шифър" и монтирани снегозадържащи елементи.
ХИДРОИЗОЛАЦИИ – изпълнена хидроизолация на основите на сградата и на външните вертикални стени в сутеренана фирма VANDEX INTERNATIONAL(Switzerland). По всички открити тераси и на покрива на сградата положени два пласта битумна хидроизолация. Върху плочата над подземните гаражи е положена мостова хидроизолация с дебелина 5мм.
 ФАСАДА
  • Топлоизолационна система "БАУМИТ СТАР" с материали на лидера в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи BAUMIT от експандиран полистирол – EPS 10см.
  • Цветни мазилки "БАУМИТ НАНОПОР ТОП" над партера в комбинация с композитни материали - HPL FunderMAX (Austria) иSistem Bond като част от окачена вентилируема фасада. Плъзгащи алуминиеви преградни пана за слънцезащита на западната фасада.
  • Цокъл на партер и колони – естествен камък – гранит G645 съгласно архитектурния облик на сградата, комбинирано с топлоизолационна система.
  • Балконски парапети – по архитектурен детайл, както следва:
  •  фасада "ЗАПАД" (към ул.Осогово) – стъклен "самоносещ" с ламинирано стъкло от две фолиа и две закалени стъкла с обща дебелина  16мм и ръкохватка от неръждаема стомана;
  •  фасада "ИЗТОК" (към двор) – неръждаема стомана  AISI 304 с колонки, основа и иноксова капачка;
  • Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на калкана на сградата. 
МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнена с един брой мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004год.
ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
  • Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн – настилки и облицовки от естествен гранит и композитен материал. Помещение за охрана с оборудван санитарен възел.
  • Входна врата на сградата – алуминиева дограма система ЕТЕМ Е75 с контрол на достъпа.
  • Видео домофонна уредба на фирма BITICHINO с цветна камера.
  • Монтирани пощенски кутии.
  • Стени и тавани изпълнени с варо-циментова мазилка, гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
  • Под и стъпала – естествен камък - гранит в стилова комбинация съгласно интериорен проект.
  • Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати с автомат за самозатваряне; прозорци на междинни площадки – дървена дограма с профил 78мм "Смърч" (Германия).
  • Стълбищен парапет - по архитектурен детайл
  • Асансьорни уредби:
  • Пътнически асансьор на фирма KONE, модел "ECO Space" - икономичен, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване и вграден GSM модул за връзка с аварийна служба. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
  • Товарен асансьор (автомобилна платформа) – хидравличен, проходен на 180о с товароподемност до 3 500кг. Резервно захранване с UPS.
  • Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
  • Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорна уредба.
  • Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.
 
ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
  • Изпълнени тротоарни настилки от павета SEMMELROCK.                                                                             Завършени подходи към вход на сградата и гаражи.  
  • Положени настилки към места за паркиране от павета SEMMELROCK.                  
  • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения в цветарници и зелен покрив над гаражи.
 
ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки, външна топлопроводна връзка и абонатна станция производство на фирма Brunata(Дания) 100/100Кв.
 
ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
  • Под на подземната маневрена улица – шлайфана бетонова настилка, дисперсно армирана с високоякостни стоманени фибри.
  • Стени и тавани – изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
  • Осветление с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
  • Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
  • Изпълнени системи за пожароизвестяване.
  • Изпълнена система за детекция на СО.
  • Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, пожароизвестяване и автомобилна платформа.
ЖИЛИЩА  
СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка и гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка и асансьорна шахта положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Положена топлоизолация на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми. Ограждащите тухлени зидове на апартаментите към съседи са изпълнени по детайл за шумоизолиране тип "сандвич" (12см зид / 2см вата / 12см зид). Вътрешните преградни тухлени зидове -12см.  
ПОД         
  • Положена шумоизолация Fonas ISOVER срещу ударен шум.
  • Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
  • Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.       
БАЛКОНИ:
  • Замазка с наклон, изпълнена обмазна хидроизолация CR90 на фирма CERESIT и настилка от мразоустойчив гранитогрес.
  • На откритите тераси на апартаменти №№14, 16, 17, 18 са монтирани сенници с чупещо рамо и платнище на фирма"SATTLER AG"(Austria).                                            
ДОГРАМА           
  • Външна - немски профил 78мм от естествено дърво модел "Смърч", серия ІV,с троен стъклопакет 40мм (нискоемисионно 6мм/ 12/ бяло 4мм/ 14/ нискоемисионно 4мм) и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лепенка.
  • Покривни прозорци – на фирма VELUX с монтирани сенници.
  • Входна апартаментна врата - блиндирана на фирма "СОЛИД 55", модел "IPS Комфорт серия 50" с две независими системи с общо седем точки на заключване и специална защита на механичната брава срещу разпробиване. Отключване чрез безконтактна карта и функиция "EasyGo" за автоматично заключване на електромеханичната брава с резервно захранване. Италианска широкоъгълна шпионка и 3D регулируеми панти.
  • Вътрешни/интериорни врати – по избор на клиента.В цената са включени врати от МДФ с покритие от 4мм дървесен фурнир, производство на фирма „Бор 93“ООД, с цена до 475лв/бр. с вкл. ДДС.              
ВЪТРЕШНИ СТЪЛБИ за мезонети - апартаменти №№ 16, 17, 18 – по избор от каталог, в цената е включена доставка и монтаж на вътрешна стълба, с цена до 6000лв. с вкл. ДДС.
ВиК ИНСТАЛАЦИЯ         
  • Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери с дистанционно отчитане.
  • Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.         
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ 
  • Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.     
  • Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката, като в таванните плочи се полага в предварително заложени гофрирани тръби. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
  • Контакти – главните линии са изпълнени с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
  • На всички силови токови кръгове – монтирани дефектно токови защити в апартаментните табла.
  • Заземителната инсталация на всички точки е изпълнена с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
  • Изпълнени празни тръбни мрежи с гофрирана тръба за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
  • Видеодомофонна инсталация на фирма BITICHINO, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей 3,2" до входната врата.
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.
 
* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.
ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ 
  • Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
  • Монтирана и оборудвана абонатна станция на фирма Brunata(Дания) 100/100Кв.
  • Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място.
ВЕНТИЛАЦИЯ
  • Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
  • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуалното включване се осъществява към малкия комин, който се подвключва към големия за отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.
ГАРАЖИ  
СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
ПОД:
  • гаражи и паркоместа в сутерена - шлайфана бетонова настилка, дисперсно армирана с високоякостни стоманени фибри;
  • гаражи партер (без гараж №6) – положена настилка от павета SEMMELROCK;
  • гараж №6 партер – положена настилка от гранитогрес;
ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата за гаражите на партера и подземен гараж №7 -  секционна на фирма Hörman, модел LPU40 с дистанционно управление;
 
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
  • монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.      
  • осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката.
  • Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.
СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ в сутерена/МАЗЕТА/  
СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.  
ПОД – положена настилка от гранитогрес.   
ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.  
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.

Актуални оферти