55. ж.к."Младост 2" - РУМ




имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус


Галерия

Допълнителна информация

ИНВЕСТИТОР И ИЗПЪЛНИТЕЛ - "КОНТРАКТ СИТИ" ООД                                
ПРОЕКТАНТ - арх. ЮЛИЯН СИРОМАХОВ    
                        
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2  и                                     
започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа,                                    
съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ. 

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

1.СГРАДА – Архитектурно- строителна част

1.1.КОНСТРУКЦИЯ- монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

1.2.ЗИДАРИИ - керамичнни тухли на фирма „WIENERBERGER”: 
•Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger с по-ниско обемно тегло и специфична решетка, която запазва всички основни предимства на тухлите Porotherm - много добра топлоизолация, способност стената да диша и да балансира микроклимата на помещенията, което осигурява висок комфорт на обитаваните жилища.

                   
Топлопроводимост  - 0.34 W/mK
Шумоизолация – 46db
Якост на натискане - 10 N/mm²
10см.пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
За вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.

1.3.ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, армирана замазка с наклон, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 10см., два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. Скатните части на покрива се отводняват с улуци и водосточни тръби с полиестерно покритие.

1.4.    ХИДРОИЗОЛАЦИИ- изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи – бентонитови, битумни и обмазни на реномирани производители от Германия, Швейцария и Австрия – като VEDAG, VILLAS, VANDEX, ZINGAMETALL, CETEO и др.

1.5.ФАСАДА
•Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
•Дву-, три-цветни силикатни мазилки над партер.
•Облицовки партер – естествен камък – гранит, врачански камък и др., в зависимост от архитектурния стил и облик на сградата.
•Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
•Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.    

1.6.МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с един или повече броя мълниеприемници с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004год.

1.7.ОБЩИ ЧАСТИНА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
•Входно преддверие във всеки от входовете на сградата с индивидуален интериорен дизайн и помещение за охрана с оборудван санитарен възел.
•Входни врати на сградата – алуминиева дограма. 
•Видeодомофонна уредба.
•Монтирани пощенски кутии.
•Стени и тавани изпълнени с варо-циментова мазилка, гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
•Под и стъпала – гранит.    
•Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC.
•Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий или комбинация със струни.        
•Асансьорни уредби- икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабините до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Асансьорни шахти – шумоизолирани по архитектурен детайл.
•Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
•Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорна уредба за всеки вход. 
•Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България”АД за всички имоти в сградата.

1.8.ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
•Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана светофарна уредба, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход-автомобили. 
•Под на подземната маневрена улица -  шлайфана бетонова настилка в подземния гараж от дисперсно армиран бетон с високоякостни фибри Arcelor Mittal He 75/35 с посипка от твърдозърнест топинг.

  
1.9.Стени и тавани – изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
•Осветление с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение, 
•Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.
•Изпълнена система за пожароизвестяване и контрол на СО2
•    Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

1.10.ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА- изпълнена съгласно одобрен проект.
•Изпълнени тротоарни настилки.                            
•Завършени подходи към входовете на сградата и гаражи.    
•Положени настилки към места за паркиране.        
•Монтирани входни бариери към вътрешен двор с контрол на достъпа.
•Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
•Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения, съгласно проект.

•ИНФРАСТРУКТУРА– изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки, външна топлопроводна връзка и абонатна станция.

2.ЖИЛИЩА

2.1.СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка и гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка и асансьорна шахта положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиран пено-полистирол XPS 4см.

2.2.ПОД    
•Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
•Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.    

2.3.БАЛКОНИ -изпълненихидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.                
2.4.ДОГРАМА    
Външна РVС дограма с шесткамерен немски профил „ALUPLAST”, серия IDEAL 7000, ширина на касата 85мм, тристранно регулируем обков “siegenia”с трислоен стъклопакет – 5/11/6/11/4К (вътрешно „К” стъкло) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Секюрити обков  за първи жилищен етаж и две секюрити точки за всички останали позиции, шнапер за балконските врати /На крилото от външна страна се монтира пластмасова дръжка, която служи за придърпване на вратата, а самия механизъм се монтира в профила на касата/.



Хидроизолационна лента при фуга между дограма и стена. Уплътнява отворите около врати и прозорци срещу проникването на влага.

   

Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.



Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване и с висок клас италианска секретна брава. Здраво, стоманено, допълнително усилено с профили крило с обща дебелина 68 мм, изработено от студено развалцована стомана 1,2 мм с пълнеж от минерална вата. Два пасивни шипа от страната на пантите, вграден механизъм за регулиране на луфта между крило и каса. Усилена лостова система с девиатор, алуминиев обкантващ профил с EPDM уплътнение вградено в крилото.

Интериорни врати с ламинатно покритие. Крилото е 40мм, кантирано с ABS кант, рамката на крилото е от иглолистна дървесина. Магнитни, безшумни брави. Звукоизолация 28 dB, въздухопроницаемост - клас 2, топлопреминаване 2.1 W/m2.
 
        
2.5.ВиК ИНСТАЛАЦИЯ    
•Водопровод- изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери за студена и топла вода.
•Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.    

2.6.ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ    
•Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.    
•Осветлениетосе изпълнява с проводник ПВВМ 3х1,5мм2 под мазилката. В таванните плочи предварително се залагат гофрирани тръби ф23мм. Ключовете са монтирани на височина 1,00м от готов под.
•Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип ПВВМ 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема. 
•Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговорящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
•Изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф23мм за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
•Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

2.7.ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ    
•Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода отградскататоплофикационна мрежа на "Топлофикация - София" АД.
•Монтирана и оборудвана абонатна станция.
•Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място.
•Монтирани алуминиеви радиатори. 

2.8.ВЕНТИЛАЦИЯ
•Мокри помещения –изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. 
•Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3.ГАРАЖИ

3.1.СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.

3.2.ПОД– изравнителна цименто-пясъчна замазка.
    
3.3.ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата - немска тип летящо крило с възможност за дистанционно управление.

3.4.ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
•монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии за осветление и извод за автоматика. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.    
•осветлението се изпълнява с проводник ПВВМ 3х1,5мм2 под мазилката. В таванните плочи предварително се залагат гофрирани тръби ф23мм. 


Актуални оферти