Комплекс "Дружба - Езерото 2", сграда 1




имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус


Галерия

Етап на строителството

Допълнителна информация

 


СГРАДА – Архитектурно- строителна част

КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”: 

За външни ограждащи стени – тухла POROTHERM 25см N+F с 10см. пласт топлоизолация от ЕРS.

Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N F Light на фирма Wienerberger с по-ниско обемно тегло и специфична решетка, която запазва всички основни предимства на тухлите Porotherm - много добра топлоизолация, способност стената да диша и да балансира микроклимата на помещенията, което осигурява висок комфорт на обитаваните жилища.
Топлопроводимост  - 0.34 W/mK
Шумоизолация – 46db
Якост на натискане - 10 N/mm²

                   

Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.

За вътрешни преградни стени- тухла POROTHERM 12см N+F. 

ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиранпено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма "HL" с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.

ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи – бентонитови, битумни и обмазни на реномирани производители от Германия и Австрия – като VEDAG, VILLAS и др.

ФАСАДА
Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. 
Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.    

МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с един брой мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004год.

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
Входни преддверия на двата входа на сградата с индивидуален интериорен дизайн, помещение за охрана и оборудван санитарен възел. 
Входни врати на двата входа на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост. 
Аудио домофонна уредба.
Монтирани пощенски кутии.
Стени и тавани изпълнени сгипсова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
Под и стъпала – гранитогрес.    
Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.        
Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. 
Осветление – с монтирани плафониерис фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорни уредби. 
Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
Изпълнени тротоарни настилки.                            
Завършени подходи към входове на сградата и гаражи.    
Положени настилки към места за паркиране.        
Монтирани входни бариери към вътрешен двор. 
Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки, външна топлопроводна връзка и абонатна станция.

ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите. 
Под на подземната маневрена улица -  шлайфана бетонова настилка в подземния гараж от дисперсно армиран бетон с високоякостни фибри Arcelor Mittal He 75/35 с посипка от твърдозърнест топинг.

  

Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
Осветление с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
Изпълнени системи за пожароизвестяване.
Изпълнена система за детекция на СО.
Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

ЖИЛИЩА 
СТЕНИ И ТАВАНИ
- изпълнени гипсови мазилки с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка и асансьорна шахта положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.

ПОД    
Положена шумоизолацияFonas ISOVER или друга на реномиран производител.
Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.    

БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.                

ДОГРАМА    
Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лепенка. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.                
Интериорни врати с ламинатно покритие в цвят по избор от три възможности.     

венге                        дъб                     орех
    

Изображенията са примерни. 
При отделните производители са възможни различия в предлагания цветови асортимент.
        
ВиК ИНСТАЛАЦИЯ    
Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.    

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ    
Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.    
Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема. 
Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф23мм за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата. 
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ    
Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД. 
Монтирана и оборудвана абонатна станция.
Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място.
Монтирани алуминиеви радиатори. 

ВЕНТИЛАЦИЯ
Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. 
Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

ГАРАЖИ
СТЕНИ И ТАВАНИ
- изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата – немска, тип летящо крило с възможност за дистанционно управление.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.    
осветлението се изпълнява с кабел 3х1,5мм2 под мазилката или по кабелни скари. 
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.

СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/
СТЕНИ И ТАВАНИ
- изпълнена варо-циментова мазилка.

ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.    

ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.
 




Актуални оферти