ж.к."Младост 2"- манастира, сграда 1






Виж галерия





Етап на строителство Местоположение Информация
ИНВЕСТИТОР И ИЗПЪЛНИТЕЛ - "КОНТРАКТ СИТИ"ООД                                
ПРОЕКТАНТ - арх. Цв.Цветков          
                  

Сградата се изпълнява съгласно: 
Виза за проучване и проектиране от 27.03.2015год.
Одобрени работни проекти от СО-Район Младост на 26.05.2015год. 
Разрешение за строеж №76 от 05.08.2015год., изд. от СО район "Младост"
Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 30.09.2015год.       
       
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ                                      
                                    
конструкция на сградата  - 10год.                
хидроизолационни работи  - 5год.                
др.строително-монтажни и довършителни работи - 5год.                
                                    
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2  и                                     
започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа,                                    
съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ. 

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

1.СГРАДА – Архитектурно- строителна част

     1.1.КОНСТРУКЦИЯ- монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.
     1.2.ЗИДАРИИ 
Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger с по-ниско обемно тегло и специфична решетка, която запазва всички основни предимства на тухлите Porotherm - много добра топлоизолация, способност стената да диша и да балансира микроклимата на помещенията, което осигурява висок комфорт на обитаваните жилища.Топлопроводимост  - 0.34 W/mK
Шумоизолация – 46db
Якост на натискане - 10 N/mm²

                   

10см.пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
      •    За вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
     1.3.ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, армирана замазка с наклон, топлоизолация от екструдиранпено-полистирол – XPS 10см., два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. Скатните части на покрива се отводняват с улуци и водосточни тръби с полиестерно покритие.
     1.4.ХИДРОИЗОЛАЦИИ- изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи –бентонитови, битумни иобмазнина реномирани производители от Германия, Швейцария и Австрия – като VEDAG, VILLAS, VANDEX, ZINGAMETALL, CETEO и др.
     1.5.ФАСАДА
      •    Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
      •    Дву-, три-цветни силикатни мазилки над партер.
      •    Облицовки партер – естествен камък – гранит, врачански камък и др., в зависимост от архитектурния стил и облик на сградата.
      •    Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
      •    Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.    
     1.6.МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с един или повече броямълниеприемници с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004год.
     1.7.ОБЩИ ЧАСТИНА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
      •    Входно преддверие във всеки от входовете на сградата с индивидуален интериорен дизайн и помещение за охрана с оборудван санитарен възел.
      •    Входни врати на сградата – алуминиева дограма. 
      •    Видeодомофонна уредба.
      •    Монтирани пощенски кутии.
      •    Стени и тавани изпълнени с варо-циментова мазилка, гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
      •    Под и стъпала – гранит.    
      •    Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC.
      •    Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий или комбинация със струни.
      •    Асансьорни уредби- икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабините до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Асансьорни шахти – шумоизолирани по архитектурен детайл.
      •    Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
      •    Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорна уредба за всеки вход. 
      •    Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България”АД за всички имоти в сградата.
     1.8.ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
      •    Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана светофарна уредба, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход-автомобили. 
      •    Под на подземната маневрена улица -  шлайфана бетонова настилка в подземния гараж от дисперсно армиран бетон с високоякостни фибри Arcelor Mittal He 75/35 с посипка от твърдозърнест топинг.

  
     1.9.Стени и тавани – изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
      •    Осветление с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение, 
      •    Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.
      •    Изпълнена система за пожароизвестяване и контрол на СО2
      •    Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).
     1.10.ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА- изпълнена съгласно одобрен проект.
      •    Изпълнени тротоарни настилки.                            
      •    Завършени подходи към входовете на сградата и гаражи.    
      •    Положени настилки към места за паркиране.        
      •    Монтирани входни бариери към вътрешен двор с контрол на достъпа.
      •    Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
      •    Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения, съгласно проект.
      •    ИНФРАСТРУКТУРА– изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки, външна топлопроводна връзка и абонатна станция.

2.ЖИЛИЩА
      2.1.СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка и гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка и асансьорна шахта положена топлоизолация отМултипор (съгласно проект). Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 4см.
     2.2.ПОД    
      •    Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчназамазка.
      •    Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.    
     2.3.БАЛКОНИ -изпълненихидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес     
     2.4.ДОГРАМА    
      •   Външна РVС дограма с шесткамерен немски профил „THYSSEN-INOUTIC” със система „EFORTE”, обков “siegenia” и трислоен стъклопакет с дебелина 36 мм с едно нискоемисийно стъкло 6 мм /външно/, едно светло стъкло 4 мм, едно нискоемисийно стъкло 4 мм/вътрешно/,както и с външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Секюрити обков за първи жилищен етаж и две секюрити точки за всички останали позиции. Шнапер за балконските врати /на крилото от външната страна се монтира пластмасова дръжка, която служи за придърпване на вратата, а самия механизъм се монтира в профила на касата/.Допълнителна средна панта за крила с височина над 140 см и врати над 200 см при едноосни отваряния. Немски уплътнения на BASF с вградена нишка срещу свиване и разширяване.

      •    Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.                
      •    Интериорни врати с ламинатно покритие.    
     2.5.ВиК ИНСТАЛАЦИЯ    
      •    Водопровод- изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери за студена и топла вода.
      •    Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.    
     2.6.ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ    
      •    Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.    
      •    Осветлениетосе изпълнява с проводник ПВВМ 3х1,5мм2 под мазилката. В таванните плочи предварително се залагат гофрирани тръби ф23мм. Ключовете са монтирани на височина 1,00м от готов под.
      •    Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип ПВВМ 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема. 
      •    Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговорящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
      •    Изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф23мм за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
      •    Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.
* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.
     2.7.ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ    
      •    Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода отградскататоплофикационна мрежа на "Топлофикация - София" АД.
      •    Монтирана и оборудвана абонатна станция.
      •    Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място.
      •    Монтирани алуминиеви радиатори. 
     2.8.ВЕНТИЛАЦИЯ
      •    Мокри помещения –изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. 
      •    Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3.ГАРАЖИ
     3.1.СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълненаваро-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
     3.2.ПОД– изравнителна цименто-пясъчна замазка.
     3.3.ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата - немска тип летящокрило с възможност за дистанционно управление.
     3.4.ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
      •    монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии за осветление и извод за автоматика. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.    
      •    осветлението се изпълнява с проводник ПВВМ 3х1,5мм2 под мазилката. В таванните плочи предварително се залагат гофрирани тръби ф23мм.