ж.к. Малинова долина, обект "Малина" 3




имот вид застроена площ обща площ изложение статус
ап. №2-двор 30,49 2ст. 69,99 82,06 ЮЗ/ЮИ продаден



имот вид застроена площ обща площ изложение статус
ап. №5 2ст. 61,55 71,64 СИ/СЗ продаден
ап. №6 2ст. 59,22 68,70 СЗ продаден
ап. №7 3ст. 85,44 100,08 ЮЗ/СЗ продаден



имот вид застроена площ обща площ изложение статус
ап. №14 3ст. 85,44 100,68 ЮЗ/СЗ продаден
ап. №15 2ст. 64,09 75,46 ЮЗ продаден
ап. №18 3ст. 86,71 101,85 ЮИ/СИ продаден



имот вид застроена площ обща площ изложение статус
ап. №20 3ст. 89,60 104,86 ЮИ/ЮЗ продаден
ап. №21 3ст. 101,09 117,80 ЮИ/СИ продаден


Галерия

Етап на строителството



Видео Галерия

Допълнителна информация

  1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

 

  • КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

 

  • ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:
    • За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и топлоизолационна система.
    • За вътрешни тухлени стени между апартаменти по детайл тип „сандвич“ 27 см – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light в два реда и 2 см. каменна вата между тях.
    • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light.
    • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5 см.

 

  • ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL.

 

  • ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.

 

  • ФАСАДА
    • Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
    • Дву- три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер с акценти от композитен материал.
    • Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
    • Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
    • Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

 

  • МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

 

  • ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
  • Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
  • Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
  • Видео домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
  • Монтирани пощенски кутии.
  • Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
  • Под и стъпала – гранитогрес.
  • Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
  • Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
  • Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
  • Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
  • Изпълнено евакуационно осветление по проект.
  • Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно осветление, парково осветление и асансьорни уредби.
  • Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

 

  • ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
    • Изпълнени тротоарни настилки.
    • Завършени подходи към вход на сградата.
    • Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
    • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
    • Обособени дворни части, прилежащи към апартаменти на партера.

 

  • ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

 

  • ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
  • Рампа - изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
  • Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
  • Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
  • Тавани - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс
  • Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
  • Изпълнено евакуационно осветление по проект.
  • Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
  • Изпълнени системи за пожароизвестяване.
  • Изпълнена система за детекция на СО.
  • Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

 

  1. ЖИЛИЩА

 

  • СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light  и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5 см.

 

  • СТЕНИ И ТАВАНИ на бани, тоалетни и мокри помещения с изпълнена варо-циментова мазилка.

 

  • ПОД
    • Положена шумоизолация под замазка на реномирани производители.
    • Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
    • Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

 

  • БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

 

  • ОТКРИТИ ТЕРАСИ - изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
  • ДОГРАМА
    • Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
    • Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
    • Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

  

  • ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
    • Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
    • Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

 

  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
    • Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20 м. от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
    • Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00 м. от готов под.
    • Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30 м. от готов под. Линиите за усилени контакти на ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
    • Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи клеми, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
    • Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
    • Видео-домофонна инсталация – изпълнено окабеляване, видео-домофони в апартаментите и монтирано видео-домофонно табло до входната врата.
    • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

 

  • ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
    • Сградата ще се захрани централно с газ.
    • Изпълнена дворна газо-захранваща мрежа с полиетиленови тръби.
    • Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
    • Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление във всеки апартамент.
    • Монтирани алуминиеви радиатори.
    • Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положени в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

 

  • ВЕНТИЛАЦИЯ
    • Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, предвидено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
    • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

 

  1. ГАРАЖИ

 

  • СТЕНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

 

  • ТАВАНИ - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.

 

  • ПОД – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.

 

  • ДОГРАМА – Секционна врата за вход гаражи, за гаражи - индивидуална гаражна врата тип летящо крило с възможност за дистанционно управление или секционна врата с електрическо задвижване и дистанционно отваряне за врати с ширина над 350см, съгласно одобрена проектна документация.

 

  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
    • монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
    • осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката.
    • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

 

  1. МАЗЕТА

 

  • СТЕНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

 

  • ТАВАНИ - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа.

 

  • ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

 

  • ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

 

  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.

Актуални оферти