ж.к. Малинова долина, обект "Малина" 3

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

 

• КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

 

• ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:
  • За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и топлоизолационна система.
  • За вътрешни тухлени стени между апартаменти по детайл тип „сандвич“ 27 см – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light в два реда и 2 см. каменна вата между тях.
  • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light.
  • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5 см.

 

• ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL.

 

• ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.

 

• ФАСАДА
  • Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
  • Дву- три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер с акценти от композитен материал.
  • Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
  • Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
  • Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

 

• МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

 

• ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
• Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
• Видео домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
• Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно осветление, парково осветление и асансьорни уредби.
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

 

• ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
  • Изпълнени тротоарни настилки.
  • Завършени подходи към вход на сградата.
  • Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
  • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
  • Обособени дворни части, прилежащи към апартаменти на партера.

 

• ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

 

• ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ

• Рампа - изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
• Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Тавани - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване_.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

 

2. ЖИЛИЩА

 

• СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light  и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5 см.

 

• СТЕНИ И ТАВАНИ на бани, тоалетни и мокри помещения с изпълнена варо-циментова мазилка.

 

• ПОД
  • Положена шумоизолация под замазка на реномирани производители.
  • Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
  • Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

 

• БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

 

• ОТКРИТИ ТЕРАСИ - изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
• ДОГРАМА
  • Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
  • Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
  • Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

  

• ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
  • Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
  • Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

 

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
  • Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20 м. от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
  • Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм² под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00 м. от готов под.
  • Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм², а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм². Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30 м. от готов под. Линиите за усилени контакти на ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
  • Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи клеми, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
  • Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
  • Видео-домофонна инсталация – изпълнено окабеляване, видео-домофони в апартаментите и монтирано видео-домофонно табло до входната врата.
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

 

• ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
  • Сградата ще се захрани централно с газ.
  • Изпълнена дворна газо-захранваща мрежа с полиетиленови тръби.
  • Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
  • Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление във всеки апартамент.
  • Монтирани алуминиеви радиатори.
  • Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положени в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

 

• ВЕНТИЛАЦИЯ
  • Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, предвидено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
  • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

 

3. ГАРАЖИ

 

• СТЕНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

 

• ТАВАНИ - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.

 

• ПОД – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.

 

• ДОГРАМА – Секционна врата за вход гаражи, за гаражи - индивидуална гаражна врата тип летящо крило с възможност за дистанционно управление или секционна врата с електрическо задвижване и дистанционно отваряне за врати с ширина над 350см, съгласно одобрена проектна документация.

 

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
  • монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
  • осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм² под мазилката.
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

 

4. МАЗЕТА

 

• СТЕНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

 

• ТАВАНИ - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа.

 

• ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

 

• ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

 

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.