кв.Манастирски ливади, обект "Панорама"

СГРАДА

КОНСТРУКЦИЯ
Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:

За външни ограждащи стени – тухла POROTHERM 25см N+F с 10см.пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
За вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.

ПОКРИВ
Тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиранпено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.

ХИДРОИЗОЛАЦИИ 
Изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи – бентонитови, битумни и обмазни на реномирани производители от Германия и Австрия – като VEDAG, VILLAS и др.

ФАСАДА
Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с един брой мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004год. 

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, помещение за охрана с оборудван санитарен възел.
Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
Аудио домофонна уредба.
Монтирани пощенски кутии.
Стени и тавани изпълнени с мазилка и шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
Под и стъпала – гранитогрес.
Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Стълбищен парапет - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.

Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.

Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорна уредба.
Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА 
Изпълнени тротоарни настилки.
Завършени подходи към вход на сградата и гаражи. 
Положени настилки към места за паркиране.
Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа.
Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени са външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ

Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон.
Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
Изпълнени системи за пожароизвестяване.
Изпълнена система за детекция на СО.
Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

ЖИЛИЩА

СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени мазилки и шпакловки с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка и асансьорна шахта положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.

ПОД 

Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.                                    

ДОГРАМА   

Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
Интериорни врати с ламинатно покритие.                             

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ         

Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.           

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ           

Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
Осветлениеие - изпълнено с проводник CYKY Lo 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип CYKY Lo 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф23мм за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ          

Сградата ще се захрани централно с газ.
Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление.
Монтирани алуминиеви радиатори.
Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

ВЕНТИЛАЦИЯ

Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

ГАРАЖИ

СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата – немска, тип летящокрило с възможност за дистанционно управление.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ - монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража. Осветлението се изпълнява с проводник CYKY Lo 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.