ж.к. Овча купел, комплекс "Драгоман" сграда 3

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

• КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

• ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:
  • За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и топлоизолационна система.
  • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light.
  • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5см

• ПОКРИВ (сграда 1/2) – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма "HL" с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.

ПОКРИВ (сграда 3) – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма "HL" с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. Скатни части – изпълнени от дървена конструкция с топлоизолация вата и обшивка от ламарина с полиестерно покритие.

• ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва битумни хидроизолационни системи на реномирани производители.

• ФАСАДА
  • Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
  • Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
  • Облицовки партер – силикатна или силиконова мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
  • Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
  • Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

• МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

• ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
• Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
• Аудио домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
• Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Разрешение за ползване) - стълбищно осветление, парково осветление и асансьорни уредби.
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

• ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
  • Изпълнени тротоарни настилки.
  • Завършени подходи към вход на сградата и гаражи.
  • Положени настилки към места за паркиране.
  • Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа.
  • Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
  • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

• ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

• ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ

• Рампа - изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.
• Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване_.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата.

2. ЖИЛИЩА

• СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light  и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5см.

• ПОД
  • Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
  • Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
  • Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

• БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

• ДОГРАМА
  • Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
  • Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
  • Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

• ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
  • Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
  • Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
  • Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
  • Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм² под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
  • Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм², а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм², под мазилката. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
  • Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
  • Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
  • Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата (с възможност за монтаж на видеодомофон).
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

• ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
  • Сградата ще се захрани централно с газ.
  • Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
  • Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
  • Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление.
  • Монтирани алуминиеви радиатори.
  • Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

• ВЕНТИЛАЦИЯ
  • Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
  • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/

• СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

• ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

• ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.

4. ГАРАЖИ

• СТЕНИ - изпълнена мазилка.

• ТАВАНИ – изпълнена мазилка или положен Мултипор 7,5см шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект.

• ПОД ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.

• ПОД ГАРАЖИ ПАРТЕР – цименто-пясъчна замазка.

• ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата тип летящо крило с възможност за дистанционно управление или секционна врата с електрическо задвижване и дистанционно отваряне за врати с ширина над 350см, съгласно одобрена проектна документация.

• ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
  • монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
  • осветлението се изпълнява с мостови проводник под мазилката.
  • Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).