Scroll down

Степен на завършеност

СГРАДА – Архитектурно – строителна част

  • КОНСТРУКЦИЯ – монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.
  • ЗИДАРИИ – керамични тухли:
    • За външни ограждащи стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и топлоизолационна система.
    • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни).
    • За вътрешни преградни тухлени междуапартаментни стени – двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light с въздушна междина.
    • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5см.
  • ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 14см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL.
  • ХИДРОИЗОЛАЦИИ – изпълнени хидроизолации в основите на сградата, под фундаментна плоча и външни сутеренни стени (тип „вана“), по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.
  • ФАСАДА
    • Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни
      Системи
      като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 12см.
    • Дву – три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
    • Облицовки партер – от естествен камък.
    • Балконски парапети – ажурни.
    • Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.
  • МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ – изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.
  • ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА – изпълнена съгласно одобрен проект.
    • Изпълнени тротоарни настилки.
    • Завършени подходи към входове на сградата и гаражи.
    • Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
    • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
    • Изпълнена поливна система.
    • Обособени дворни части, прилежащи към апартаментите на партера.
    • Монтирана бариера на подхода към вътрешния двор с изпълнено електро захранване.
    • Монтирани велосипедни стойки – по проект.
  • ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени – външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки. Изпълнението на захранващия топлопровод от уличната мрежа до сградата и оборудването на абонатната станция е задължение на „Топлофикация София“ ЕАД. Изпълнителят осигурява проектирането, издаването на Разрешение за строеж и контролира изпълнението, но не носи отговорност за срока на изпълнение от страна на стопанисващото топлофикационното дружество.
  • ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
    • Входни преддверия на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи помещения.
    • Входни врати на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
    • Видео-домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
    • Монтирани пощенски кутии.
    • Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
    • Под и стъпала – гранитогрес.
    • Стени и тавани в коридори – общи части мазета – завършени до варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
    • Под в коридори – общи части складове – гранитогрес.
    • Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC – шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
    • Стълбищни парапети – по архитектурен детайл.
    • Асансьорни уредби – икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Фирмата работи с реномирани производители като KONE, ORONA, OTIS и др.
    • Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
    • Изпълнено окабеляване за видеонаблюдение.
    • Изпълнено евакуационно осветление по проект.
    • Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Разрешение за ползване) – стълбищно осветление и
      асансьорни уредби.
    • Открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички имоти в сградата (след издаване на Разрешение за ползване и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).

ЖИЛИЩА

  • СТЕНИ И ТАВАНИ
    • Сухи помещения – завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По бетонови стени откъм стълбищната клетка ще бъде положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5 см.
    • Мокри помещения (бани, тоалетни, мокри помещения) – с изпълнена варо-циментова мазилка.
  • ПОД
    • Положена шумоизолация под замазка на реномирани производители.
    • Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
    • Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
  • БАЛКОНИ – Изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
  • ОТКРИТИ ТЕРАСИ – Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
  • ДВОР-ТЕРАСИ И ЗЕЛЕНА ПЛОЩ – Завършени с частично положена декинг система и изпълнено озеленяване.
  • ДОГРАМА
    • Външна – РVС – шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни, едно бяло стъкло и газ аргон. Положена външно хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
    • Покривни прозорци – на реномиран производител за плосък покрив в кухненски боксове на последен етаж
      (съгласно проект).
    • Входна апартаментна врата – блиндирана с триточково заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
    • Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.
  • ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
    • Водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода – до тапа. Монтирана топлоизолация на всички участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Направени водни проби по щрангове.
    • Канализация – изпълнена с РVС тръби, до тапи.
  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
    • Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е
      оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е в близост до входната
      врата на жилището.
    • Осветление – изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2. Монтирани ключове на височина 1,00 м. от
      готов под.
    • Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30 м. от готов под. Линиите за усилени връзки на ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
    • Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия
      проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи клеми, отговарящи на
      изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
    • Слаботокови инсталации – изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба за NET и TV инсталация.
      Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за
      бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
    • Видеодомофонна инсталация – изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен
      дисплей до входната врата.
    • Монтирани електромери и открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички апартаменти в сградата
      (след издаване на Разрешение за ползване и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното
      дружество).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла,
гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

  • ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
    • Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на „Топлофикация София“ ЕАД,
      включително направена топла проба.
    • Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в
      гофрирани тръби по пода – под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор, направена студена проба. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред (топломер), като за монтажа на същия е предвидено място.
    • Монтирани алуминиеви радиатори.
  • ВЕНТИЛАЦИЯ
    • Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, предвидено ел. захранване, без
      монтирани вентилатори.
    • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия въздуховод.

ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ

  • Рампи – изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на
    автомобилите.
  • Под – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
  • Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
  • Тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс; тавани граничещи с отопляеми площи – положен Мултипор
    7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.
  • Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
  • Изпълнено евакуационно осветление по проект.
  • Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
  • Изпълнена инсталация за принудително димоотвеждане.
  • Изпълнени системи за пожароизвестяване.
  • Изпълнена система за детекция на СО.
  • Изпълнени светофарни уредби.
  • Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Разрешение за ползване) – осветление общи части, системи
    за пожароизвестяване и детекция на въглероден окис, светофарна уредба, вентилация, общи гаражни врати
    (механизъм).

НАДЗЕМНИ ГАРАЖИ

  • СТЕНИ – Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
  • ТАВАНИ
    • Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс
    • Тавани на гаражи граничещи с жилищна площ – положен Мултипор 10см, шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.
  • ПОД – Шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
  • ДОГРАМА – Автоматизирана индивидуална гаражна врата (тип летящо крило и/или секционна, и/или ролетна) с дистанционно управление.
  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
    • Монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е в гаража.
    • Осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2.
    • Монтирани контакти „Green’ up Access“ за зареждане на хибридни и електрически автомобили с максимален товар на консумация 20A.
    • Монтирани електромери и открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички гаражи в сградата (след издаване на Разрешение за ползване и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).

СКЛАДОВЕ

  • СТЕНИ – Изпълнена варо-циментова мазилка.
  • ТАВАНИ – Положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа.
  • ПОД – Изравнителна цименто-пясъчна замазка.
  • ДОГРАМА – Метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.
  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – Изпълнена осветителна инсталация