ж.к. Овча купел, обект "Букет"




имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус



имот вид застроена площ обща площ изложение статус


Галерия

Етап на строителството

Допълнителна информация

СГРАДА – Архитектурно- строителна част

КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

ЗИДАРИИ
• За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и 10см. пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
• За вътрешни преградни стени - Керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F
• За вътрешни преградни междуапартаментни стени – двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията.

ПОКРИВ – Плоска част с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. Скатни части – изпълнен детайл от битумна пароизолация, топлоизолация от каменна вата 12см, дъсчена обшивка, битумна хидроизолация и обшивка с поцинкована прахово боядисана ламарина

ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени битумни хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата с материал на фирма GENERAL MEMBRANE, Италия

ФАСАДА
• Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
• Цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
• Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък, гранитогрес или др.
• Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий със стъклени пана от триплекс.
• Отделни акценти по фасадата от композитен материал и/или друг вид.
•Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласноНаредба №4 от 22.12.2010год.

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
• Входни преддверия на двете секции на сградата с индивидуален интериорен дизайн. Общите помещения, помещенията за охрана и санитарните възли – завършени и оборудвани.
• Входни врати на двете секции на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
• Видео домофонни уредби – изпълнени, с окабеляване и монтирани домофонни табла с цветна камера до входните врати на секциите на сградата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци по стълбище – алуминиева дограма.
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорни уредби.
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени тротоарни настилки.
• Завършени подходи към входове на сградата, магазини и подземни гаражи.
• Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
• Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.
• Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).


ЖИЛИЩА

СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Положена допълнителна топлоизолация на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми. Преградни стени между отделни апартаменти изпълнени с двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Вътрешните апартаментни преградни тухлени зидове са 12см.

ПОД
• Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

ДОГРАМА
• Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
• Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
• Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип СВТ Lo 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата ще се захрани централно с газ.
• Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
• Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
• Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление.
• Монтирани алуминиеви радиатори.
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/

СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.


МАГАЗИНИ

СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Вътрешните преградни тухлени зидове са 12см.

ПОД
• Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

ДОГРАМА
• витраж - алуминиева дограма с прекъснат термомост и стълкопакет;
• входна врата за магазина - алуминиев профил, стъклопакет;
• вътрешни врати – интериорни от MDF с ламинатно покритие и обков;

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз, монтирани водомери, изводи за ел. бойлер за топла вода
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано магазинно табло общи нужди, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт - с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички магазини в сградата.
* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Магазините ще се отопляват чрез ел. захранване (без монтаж на крайни уреди).
• Топлата вода ще се осигурява посредством електрически бойлер (без монтаж).

ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.


ГАРАЖИ

СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

ПОД – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.

ДОГРАМА
• индивидуална гаражна врата – ролетна с дистанционно управление;
• монтирана система за двуетажно паркиране в гаражите, в които е предвидена такава.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
• монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
• осветлението се изпълнява с мостови проводник под мазилката.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.

Актуални оферти