69. бул."Никола Петков" 76

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

1.1. КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

1.2. ЗИДАРИИ
• За външни ограждащи стени – керамични тухли с 10см. пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
• За вътрешни преградни стени - керамични тухли.

1.3. ПОКРИВ – Плоска част с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет.

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени обмазна хидроизолации на основите на сградата на фирма VANDEX. По всички открити тераси и на покрива на сградата - битумни хидроизолационни системи на реномирания производител „VEDAG“ - „ELASTOBIT PV TOP 42, SBS“.

1.5. ФАСАДА
• Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
• Силикатни или силиконови мазилки над партер.
• Партер – изпълнена окачена фасада от алуминиева дограма и облицовка по плътната част на стените.
• Балконски парапети – по архитектурен детайл, с ръкохватка от алуминиев профил.
• Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.
• Изпълнена слънцезащитна алуминиева конструкция по югозападната фасада.

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

1.7. ОБЩИ ЧАСТИ
• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн.
• Входна врата на жилищната част (към стълбищната клетка) с контрол на достъпа.
• Видеодомофонна инсталация с монтирано табло с камера до входната врата към жилищната част (към стълбищната клетка).
• Стени и тавани завършени до шпакловка с положени в ръбовете ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - седемкамерен немски профил с троен стъклопакет.
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл - ажурен от алуминий.
• Асансьорна уредба - икономична, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Контрол на достъпа.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Окабеляване за видеонаблюдение на входното фоайе и етажните площадки.
• Индивидуално (контролно) замерване/отчитане на разходите за електроенергия в общи части .

1.8. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени тротоарни настилки.
• Завършени подходи към входа на сградата и подземния паркинг.
• Положени настилки към места за паркиране.
• Изпълнена ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

1.9. ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване с изграден собствен трансформаторен пост; външни водопроводна и канализационна връзки; външно газозахранване.

1.10. ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ
• Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под – шлайфан бетон.
• Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс (постен).
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Индивидуално замерване/отчитане на разходите за електроенергия на подземния паркинг.

2. АПАРТАМЕНТИ

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ – мазилка с шпакловка и положени в ръбовете ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Положена топлоизолация на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми. Вътрешните преградни тухлени зидове са 12см.

2.2. ПОД
• Положена шумоизолация „Fonas ISOVER“.
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

2.3. БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

2.4. ДОГРАМА
• Външна - РVС - седемкамерен немски профил с широчина 88мм едностранно фолиран (от вън) в цвят сив „Grau“, троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон с обща дебелина 50мм. Положена хидроизолационна лента.
• Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
• Интериорни врати с ламинатно покритие.

2.5. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

2.6. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип СВТ Lo 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтиран видеодомофон – 3,2 инча до входната врата на жилището.
• Индивидуално (контролно) замерване/отчитане на разходите за електроенергия за всеки апартамент.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

2.7. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата ще се захрани централно с газ.
• Изпълнена сградна газозахранваща мрежа със стоманени тръби.
• Изпълнена апартаментна газова инсталация с медни тръби.
• Монтиран индивидуален хибриден термопомпен агрегат за производство на топла вода и отопление/охлаждане. Енергоносител за отоплението – газ, за охлаждането – електроенергия.
• Монтирани подово крайстенни вентилаторни конвектори за отопление / охлаждане.
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки вентилаторен конвектор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните конвектори в помещенията.

2.8. ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.