Комплекс "Боряна", сграда 2

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

1.1.КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

1.2. ЗИДАРИИ
•За външни ограждащи стени – керамични тухли с 10см. пласт топлоизолация от ЕРS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката 40см.
• За вътрешни преградни стени - керамични тухли.

1.3. ПОКРИВ – Плоска част с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията. Скатни части – изпълнени с битумни шиндли.

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи – бентонитови, битумни и обмазни на реномирани производители от Германия и Австрия – като VEDAG, VILLAS и др.

1.5. ФАСАДА
•Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
•Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
•Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
•Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
•Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

1.6.МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

1.7. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
• Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, помещение за охрана с оборудван санитарен възел.
• Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
• Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
• Стълбищен парапет - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Монтирани електромери за общи разходи - стълбищно осветление и асансьорна уредба.
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата.

1.8. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени тротоарни настилки.
• Завършени подходи към вход на сградата и гаражи.
• Положени настилки към места за паркиране.
• Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа.
• Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

1.9. ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

1.10. ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
• Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж, асфалт или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон.
• Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Монтирани електромери за общи разходи – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

2. ЖИЛИЩА

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Положена топлоизолация на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми. Вътрешните преградни тухлени зидове са 12см.

2.2. ПОД
• Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

2.3. БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

2.4. ДОГРАМА
• Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
• Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
• Интериорни врати с ламинатно покритие.

2.5. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

2.6. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с кабели тип СВТ Lo 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата.

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределетелни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

2.7. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата ще се захрани централно с газ.
• Изпълнена дворна газозахранваща мрежа с полиетиленови тръби.
• Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
• Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление.
• Монтирани алуминиеви радиатори.
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

2.8. ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/

3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

3.2. ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

3.3. ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

3.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.


4. ГАРАЖИ

4.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

4.2. ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

4.3. ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата – немска, тип летящо крило с възможност за дистанционно управление.

4.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
• монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
• осветлението се изпълнява с мостови проводник под мазилката.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата.