ж.к. Връбница, обект "Надежда"

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част
1.1. КОНСТРУКЦИЯ - монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012 г. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

1.2. ЗИДАРИИ - керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:
• За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и 10см. пласт топлоизолация от каменна вата.
• За вътрешни преградни тухлени междуапартаментни стени – двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light и 1см. EPS между тях.
• За стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – мултипор 7,5см

1.3. ПОКРИВ – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиранпено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма "HL" с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички балкони, открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи – бентонитови, битумни и обмазни на реномирани производители от Германия и Австрия – като VEDAG, VILLAS и др.

1.5. ФАСАДА
• Комбинация от топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. и композитен материал.
• Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
• Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
• Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
• Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ - изпълнява се с един брой мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

1.7. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
• Входни преддверия на входовете на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
• Входни врати на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
• Аудио домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
• Монтирани пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранитогрес.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
• Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
• Разпределителни колекторни кутии на отоплителната инсталация на всеки етаж с предвидено място за топломер.
• Осветление – с монтирани плафониери с фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Разрешение за ползване) - стълбищно осветление, парково осветление и асансьорни уредби.
• Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Разрешение за ползване).

1.8. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
• Изпълнени тротоарни настилки.
• Завършени подходи към входове на сградата, подземни, надземни гаражи и магазини.
• Положени настилки към места за паркиране.
• Монтирана входна бариера към вътрешен двор.
• Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

1.9. ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени: външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки, външна топлопроводна връзка и абонатна станция.

1.10. ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
• Рампа - изпълнена настилка от бетон, унипаваж или др., монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите.
• Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.
• Стени и тавани – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Осветление с монтирани осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Евакуационен изход към вътрешен двор:
- Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
- Под и стъпала – гранитогрес.
- Дограма – алуминиева.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Разрешение за ползване) – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата.

2. ЖИЛИЩА
2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ – завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Преградни стени между отделни апартаменти изпълнени с двоен зид от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light и 1см. EPS между тях. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиран пено-полистирол XPS 5см.

2.2. ПОД
• Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

2.3. БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

2.4. ДОГРАМА
• Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лепенка. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
• Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
• Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

2.5. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа. Изпълнена циркулационна инсталация. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

2.6. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички кръгове за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел.печка, миялна машина, пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирани тръби ф23мм за Телефонна, NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Домофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата (с възможност за монтаж на видеодомофон).
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Разрешение за ползване).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

2.7. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
• Монтирана и оборудвана абонатна станция.
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на апартаментната колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място в етажните колекторни кутии, съгласно нормативните изисквания.
• Монтирани алуминиеви радиатори.

2.8. ВЕНТИЛАЦИЯ
• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

3. МАГАЗИНИ

3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори.

3.2. ПОД
• Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

3.3. ДОГРАМА
• Външна –алуминиева дограма от профили с прекъснат термомост и стъклопакет 24мм (6/4К - вътрешно „К” стъкло).
• Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

3.4. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
• Водопровод- изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери за студена и топла вода.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

3.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
• Монтирано табло общи нужди, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт - с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулителна клема.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички офиси в сградата (след издаване на Разрешение за ползване).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

3.6. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
• Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
• Монтирана и оборудвана абонатна станция.
• Изпълнена тръбна разводка в магазините от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода - под замазката, от колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред, но за монтажа на същия е предвидено място в етажните колекторни кутии, съгласно нормативните изисквания.
• Монтирани алуминиеви радиатори.

3.7. ВЕНТИЛАЦИЯ
• санитарни помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.

4. ГАРАЖИ
4.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.


4.2. ПОД ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ – шлайфан бетон или друга износоустойчива настилка.

4.3. ПОД ГАРАЖИ ПАРТЕР – цименто-пясъчна замазка.

4.4. ДОГРАМА - индивидуална гаражна врата тип летящо крило с възможност за дистанционно управление.

4.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
• монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
• осветлението се изпълнява с мостови проводник под мазилката.
• Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Разрешение за ползване).

5. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/
5.1. СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнена варо-циментова мазилка.

5.2. ПОД – изравнителна цименто-пясъчна замазка.

5.3. ДОГРАМА – метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

5.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ – изпълнена осветителна инсталация.