84. Жилищна сграда "Сердика" - ул. Козлодуй №46
Етап на строителство: Разрешение за ползване от м.07.2023г.
| имот | вид | застроена площ | обща площ | изложение | статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Магазин №2 | 85,09 | 96,67 | свободен / под наем |
Галерия
Допълнителна информация
1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част
2. ЖИЛИЩА
3. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа, съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ.
1.1. КОНСТРУКЦИЯ
1.2. ЗИДАРИИ
1.3. ПОКРИВ
1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ
1.5. ФАСАДА
1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ
1.7. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА
1.8. ИНФРАСТРУКТУРА
1.9. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ
2.2. ПОД
2.3. БАЛКОНИ
2.4. ОТКРИТИ ТЕРАСИ
2.5. ДОГРАМА
2.6. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
2.7. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
2.8. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
2.9. ВЕНТИЛАЦИЯ
3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ
3.2. ПОД
3.3. ДОГРАМА
3.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
Конструкция на сградата - 10год.
Хидроизолационни работи - 7год.
Всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
Вътрешни инсталации - 7год.
Хидроизолационни работи - 7год.
Всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
Вътрешни инсталации - 7год.
- Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.
- Керамични тухли: • За външни ограждащи стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и топлоизолационна система. • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни). • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5см
- Тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Скатни части – изпълнен детайл от, топлоизолация от каменна вата 12см, дъсчена обшивка, битумна хидроизолация и обшивка с поцинкована прахово боядисана ламарина. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.
- Изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.
- Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
- Дву - три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
- Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
- Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
- Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.
- Изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.
- Изпълнена съгласно одобрен проект:
- Изпълнени тротоарни настилки.
- Завършени подходи към вход на сградата, магазини и гаражи.
- Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
- Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
- Изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки. Изпълнението на захранващия топлопровод от уличната мрежа до сградата и оборудването на абонатната станция е задължение на "Топлофикация София" ЕАД. Изпълнителят осигурява проектирането, издаването на Разрешение за строеж и контролира изпълнението, но не носи отговорност за срока на изпълнение от страна на топлофикационното дружество.
- Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършено и оборудвано общо сервизно помещение.
- Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост и входна блиндирана врата с контрол на достъпа.
- Домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
- Монтирани пощенски кутии.
- Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
- Под и стъпала – гранитогрес.
- Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
- Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
- Асансьорна уредба - икономична, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Фирмата работи с реномирани производители като KONE, ORONA, OTIS и др.
- Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
- Изпълнено евакуационно осветление по проект.
- Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно осветление и асансьорна уредба.Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).
- Завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи и/или коридори граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от газобетон с дебелина 7,5 см и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5см.
- Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
- Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
- Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
- Изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
- Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
- Интериорни врати с покритие от естествен фурнир, обков и магнитна брава.
- Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери с опция за монтаж на модул за дистанционно отчитане.
- Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
- Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
- Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
- Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти за ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
- Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
- Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
- Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата.
- Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).
- Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.
- Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
- Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред (топломер), като за монтажа на същия е предвидено място.
- Монтирани алуминиеви радиатори.
- Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, изпълнено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
- Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.
- Изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.
- Гранитогрес.
- Метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.
- Изпълнена осветителна инсталация.
Актуални оферти
Жилищна сграда Контракт Резиденс II - ТЪРГОВСКИ ОФИС НА ОБЕКТА
Етап: Изпълнение на вертикални елементи сутерен
Жилищна сграда "Синева" - ж.к. Младост 4 - ТЪРГОВСКИ ОФИС НА ОБЕКТА
Етап: Изпълнение на плоча над 9-ти жилищен етаж
82. Жилищна сграда "Малина 2", ж.к. Малинова долина, ул. Никола Станчев №34
Свободен апартамент - Разрешение за ползване от м.08.2022г.
Предстоящи / Бъдещи обекти
Нов обект в продажба