84. Жилищна сграда "Сердика" - ул. Козлодуй №46

Етап на строителство: Разрешение за ползване от м.07.2023г.

Сутерен (0 свободни)
Етаж 1-Партер (1 свободен)
Етаж 2 (0 свободни)
Етаж 3 (0 свободни)
Етаж 4 (0 свободни)
Етаж 5 (0 свободни)
Етаж 6 (0 свободни)

ул. Козлодуй (линк към карта)

имот	вид	застроена площ	обща площ	статус
Гараж №1		22,45	38,43	продаден
Гараж №2		24,97	42,74	продаден
Гараж №3		23,07	39,49	продаден
Гараж №4		17,02	29,37	продаден
Гараж №5		17,33	29,90	продаден
Гараж №6		20,18	34,82	продаден
Гараж №7		19,80	34,17	продаден
Гараж №8		20,97	36,19	продаден
Гараж №9	2 авт.	34,24	59,08	продаден
Гараж №10	2 авт.	32,94	56,84	продаден
Гараж №11	2 авт.	34,24	59,08	продаден
Гараж №12	2 авт.	37,05	63,42	продаден
Гараж №13	2 авт.	30,29	51,85	продаден
Гараж №14	2 авт.	36,43	61,98	продаден

имот	застроена площ	обща площ	статус
Ателие №1	90,27	102,29	продаден
Магазин №1	59,83	67,97	продаден
Магазин №2	85,09	96,67	свободен
Гараж №1	30,96	35,13	продаден
Гараж №2	29,55	33,53	продаден
Гараж №3	30,94	35,11	продаден
Гараж №4	30,94	35,11	продаден
Гараж №5	30,94	35,11	продаден
Гараж №6	30,54	34,65	продаден
Гараж №7	31,19	35,39	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №1	2ст.	66,89	75,80	З	продаден
Ап. №2	3ст.	101,63	115,40	И/З	продаден
Ап. №3	2ст.	50,94	57,86	И	продаден
Ап. №4	3ст.	87,54	99,44	И	продаден
Ап. №5	3ст.	94,76	107,99	Ю/И	продаден
Ап. №6	3ст.	100,30	114,49	Ю/З	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №7	2ст.	66,89	75,99	З	продаден
Ап. №8	3ст.	104,21	118,95	И/З	продаден
Ап. №9	2ст.	53,76	61,57	И	продаден
Ап. №10	3ст.	89,80	102,51	И	продаден
Ап. №11	3ст.	98,12	112,19	Ю/И	продаден
Ап. №12	3ст.	101,36	115,99	Ю/З	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап.№13	2ст.	66,89	75,99	З	продаден
Ап.№14	3ст.	104,21	118,77	И/З	продаден
Ап.№15	2ст.	53,76	61,37	И	продаден
Ап.№16	3ст.	89,80	102,51	И	продаден
Ап.№17	3ст.	98,12	112,19	Ю/И	продаден
Ап.№18	3ст.	101,36	115,99	Ю/З	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №19	2ст.	66,89	75,99	З	продаден
Ап. №20	3ст.	104,21	118,77	И/З	продаден
Ап. №21	2ст.	53,76	61,57	И	продаден
Ап. №22	3ст.	89,80	102,51	И	продаден
Ап. №23	3ст.	98,12	112,19	Ю/И	продаден
Ап. №24	3ст.	101,36	116,13	Ю/З	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус

Галерия

Допълнителна информация

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

2. ЖИЛИЩА

3. СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/

ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ

Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа, съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ.

1.1. КОНСТРУКЦИЯ

1.2. ЗИДАРИИ

1.3. ПОКРИВ

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ

1.5. ФАСАДА

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ

1.7. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

1.8. ИНФРАСТРУКТУРА

1.9. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ

2.2. ПОД

2.3. БАЛКОНИ

2.4. ОТКРИТИ ТЕРАСИ

2.5. ДОГРАМА

2.6. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ

2.7. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

2.8. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

2.9. ВЕНТИЛАЦИЯ

3.1. СТЕНИ И ТАВАНИ

3.2. ПОД

3.3. ДОГРАМА

3.4. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

Конструкция на сградата - 10год.
Хидроизолационни работи - 7год.
Всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
Вътрешни инсталации - 7год.

Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

Керамични тухли: • За външни ограждащи стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и топлоизолационна система. • За вътрешни тухлени стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни). • За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5см

Тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Скатни части – изпълнен детайл от, топлоизолация от каменна вата 12см, дъсчена обшивка, битумна хидроизолация и обшивка с поцинкована прахово боядисана ламарина. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL с битумен маншет, заварен за хидроизолацията.

Изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.

Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
Дву - три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

Изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

Изпълнена съгласно одобрен проект:
Изпълнени тротоарни настилки.
Завършени подходи към вход на сградата, магазини и гаражи.
Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

Изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки. Изпълнението на захранващия топлопровод от уличната мрежа до сградата и оборудването на абонатната станция е задължение на "Топлофикация София" ЕАД. Изпълнителят осигурява проектирането, издаването на Разрешение за строеж и контролира изпълнението, но не носи отговорност за срока на изпълнение от страна на топлофикационното дружество.

Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършено и оборудвано общо сервизно помещение.
Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост и входна блиндирана врата с контрол на достъпа.
Домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
Монтирани пощенски кутии.
Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
Под и стъпала – гранитогрес.
Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
Асансьорна уредба - икономична, с електрическо безредукторно задвижване, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозна кабина с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Фирмата работи с реномирани производители като KONE, ORONA, OTIS и др.
Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнено евакуационно осветление по проект.
Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно осветление и асансьорна уредба.Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

Завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи и/или коридори граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от газобетон с дебелина 7,5 см и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5см.

Положена шумоизолация Fonas ISOVER или друга на реномиран производител.
Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

Изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
Интериорни врати с покритие от естествен фурнир, обков и магнитна брава.

Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери с опция за монтаж на модул за дистанционно отчитане.
Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти за ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).
Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред (топломер), като за монтажа на същия е предвидено място.
Монтирани алуминиеви радиатори.

Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, изпълнено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

Изпълнена варо-циментова мазилка и положен един слой бял латекс.

Гранитогрес.

Метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

Изпълнена осветителна инсталация.

84. Жилищна сграда "Сердика" - ул. Козлодуй №46

Етап на строителство: Разрешение за ползване от м.07.2023г.

ул. Козлодуй (линк към карта)

Галерия

Допълнителна информация

Актуални оферти

Жилищна сграда "ДИВНА" - кв. Кръстова вада

Жилищна сграда "СИНЕВА" ж.к. Младост 4 - ТЪРГОВСКИ ОФИС НА ОБЕКТА

Жилищна сграда "КАРА" - централна градска част

Жилищна сграда "Контракт Резиденс" - ж.к. Овча купел 2

84. Жилищна сграда "Сердика" - ул. Козлодуй №46

82. Жилищна сграда "Малина" 2, ул. Никола Станчев №34

ЗА ДА БЪДЕШ ИНФОРМИРАН, АБОНИРАЙ СЕ: