85. Жилищна сграда "Белла" - ж.к. Дружба, бл.407А

ж.к. Дружба 2 (линк към карта)

Сутерен (0 свободни)
Етаж 1-Партер (2 свободни)
Етаж 2 (0 свободни)
Етаж 3 (1 свободен)
Етаж 4 (0 свободни)
Етаж 5 (0 свободни)
Етаж 6 (0 свободни)
Етаж 7 (0 свободни)

Удостоверение за въвеждане в експлоатация м.08.2023г.
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ
конструкция на сградата - 10год.
хидроизолационни работи - 7год.
всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
вътрешни инсталации - 7год.
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа, съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ.

имот	вид	застроена площ	обща площ	статус
Гараж №1	2 авт.	37,72	70,99	продаден
Гараж №2	2 авт.	36,44	68,58	продаден
Гараж №3		26,34	49,58	продаден
Гараж №4		26,34	49,58	продаден
Гараж №5	2 авт.	34,74	65,39	продаден
Гараж №6		17,68	32,61	продаден
Гараж №7		17,65	32,65	продаден
Гараж №8		17,48	32,24	продаден
Гараж №9		17,48	32,24	продаден
Гараж №10		17,48	32,24	продаден
Гараж №11		17,48	32,24	продаден
Гараж №12		17,48	32,24	продаден
Гараж №13		17,48	32,24	продаден
Гараж №14	2 авт.	33,58	61,93	продаден
Гараж №15		19,43	35,84	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
ап. №35	3ст.	111,09	133,85	ЮИ/СИ	продаден
Офис №1		50,58	61,98		свободен
Офис №2		51,48	63,08		свободен
Гараж №1	2 авт.	38,17	46,81		продаден
Гараж №2	2 авт.	37,45	45,93		продаден
Гараж №3		22,19	27,21		продаден
Гараж №4		25,85	31,70		продаден
Гараж №5		26,83	32,91		продаден
Гараж №6		24,09			продаден
Гараж №7	2 авт.				продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №1	2ст.	66,14	80,59	СЗ	продаден
Ап. №2	2ст.	63,72	78,06	Ю3/СЗ	продаден
Ап. №3	3ст.	97,29	120,23	ЮИ/ЮЗ	продаден
Ап. №4	2ст.	59,68	73,94	ЮИ	продаден
Ап. №5	2ст.	67,97	82,97	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №20	2ст.	67,97	83,12	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №21	2ст.	59,67	73,65	ЮИ	продаден
Ап. №22	4ст.	124,66	152,38	ЮИ/И/СЗ	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №6	2ст.	66,14	81,19	СЗ	продаден
Ап. №7	2ст.	63,72	77,92	ЮЗ/СЗ	продаден
Ап. №8	3ст.	97,29	119,78	ЮИ/ЮЗ	продаден
Ап. №9	2ст.	59,68	73,94	ЮИ	продаден
Ап. №10	2ст.	67,97	83,59	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №23	2ст.	67,97	83,12	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №24	2ст.	59,67	73,65	ЮИ	продаден
Ап. №25	4ст.	124,66	152,35	ЮИ/И/СЗ	свободен

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №11	3ст.	89,68	110,70	ЮЗ/СЗ	продаден
Ап. №12	3ст.	95,61	118,46	ЮИ/ЮЗ	продаден
Ап. №13	2ст.	67,97	83,59	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №26	2ст.	67,97	83,59	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №27	2ст.	59,67	73,93	ЮИ	продаден
Ап. №28	4ст.	124,66	153,31	ЮИ/И/СЗ	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №14	3ст.	88,18	108,85	ЮЗ/СЗ	продаден
Ап. №15	3ст.	94,31	116,85	ЮЗ/ЮИ	продаден
Ап. №16	2ст.	67,97	83,59	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №29	2ст.	67,97	83,59	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №30	2ст.	59,67	73,93	ЮИ	продаден
Ап. №31	4ст.	124,66	153,31	ЮИ/И/СЗ	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №17	4ст.	126,23	152,73	ЮИ/ЮЗ/СЗ	продаден
Ап. №18	3ст.	98,18	121,04	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №32	3ст.	98,18	121,04	ЮИ/СЗ	продаден
Ап. №33	4ст.	126,23	151,95	ЮИ/И/СЗ	продаден

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
Ап. №19	4ст.	142,85	167,40	ЮИ/ЮЗ/СЗ	продаден
Ап. №34	4ст.	142,85	167,17	ЮИ/И/СЗ	продаден

Галерия

Допълнителна информация

1. СГРАДА – Архитектурно- строителна част

2. ЖИЛИЩА

3. ГАРАЖИ

4. МАЗЕТА

1.1. КОНСТРУКЦИЯ

1.2. ЗИДАРИИ

1.3. ПОКРИВ

1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ

1.5. ФАСАДА

1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ

1.7. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

1.8. ИНФРАСТРУКТУРА

1.9. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

1.10. ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ

2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ

2.2. ПОД

2.3. БАЛКОНИ

2.4. ОТКРИТИ ТЕРАСИ

2.5. ДОГРАМА

2.6. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ

2.7. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

2.8. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

2.9. ВЕНТИЛАЦИЯ

3.1. СТЕНИ

3.2. ТАВАНИ

3.3. ПОД

3.4. ДОГРАМА

3.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

4.1. СТЕНИ

4.2. ТАВАНИ

4.3. ПОД

4.4. ДОГРАМА

4.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

Керамични тухли:
За външни ограждащи стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и топлоизолационна система.
За вътрешни тухлени стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни).
За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5см
За стоманобетонови стени граничещи с асансьор – шумоизолация с 3 см. вата и автоклавен клетъчен газобетон 7,5 см. по утвърден фирмен детайл.

Плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 14см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL. Скатен покрив – изпълнен детайл над стоманобетонна плоча: пароизолация, дървена покривна конструкция, топлоизолация от каменна вата 14см, обшивка с OSB, битумна хидроизолация, дренажна мембрана и обшивка с ламарина полиестерно покритие.

Изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.

Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
Дву-, три-цветни силикатни или силиконови мазилки над партер.
Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

Изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

Изпълнена съгласно одобрен проект.
Изпълнени тротоарни настилки.
Завършени подходи към вход на сградата и гаражи.
Положени настилки към места за паркиране.
Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа.
Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

Изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки. Изпълнението на захранващия топлопровод от уличната мрежа до сградата и оборудването на абонатната станция е задължение на "Топлофикация София" ЕАД. Изпълнителят осигурява проектирането, издаването на Разрешение за строеж и контролира изпълнението, но не носи отговорност за срока на изпълнение от страна на топлофикационното дружество.

Входни преддверия на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
Видео - домофонна уредба – изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
Монтирани пощенски кутии.
Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
Под и стъпала – гранитогрес.
Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC с шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Стълбищни парапети - по архитектурен детайл – ажурни от алуминий.
Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнено евакуационно осветление по проект.
Изпълнена инсталация (окабеляване) за видео-наблюдение около сграда и общи части.
Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно и етажно осветление, аплици по фасади и асансьорни уредби.
Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).

Рампа - изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление и оптосензори за вход- изход на автомобилите.
Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
Тавани – положен Мултипор 7.5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.
Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнено евакуационно осветление по проект.
Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
Изпълнени системи за пожароизвестяване.
Изпълнена система за детекция на въглероден окис.
Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество)– осветление общи части, системи за пожароизвестяване и детекция на въглероден окис, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

Завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от Мултипор (съгласно проект). Стени на помещения граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от шумоизолация с 3 см. вата и автоклавен клетъчен газобетон 7,5 см. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 10 см.

Положена шумоизолация на реномиран производител.
Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

Изпълнени обмазна хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери с опция за монтаж на модул за дистанционно отчитане.
Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти за ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи защитни клеми, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).
Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред (топломер), като за монтажа на същия е предвидено място.
Монтирани алуминиеви радиатори.

Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, изпълнено ел. захранване, без монтирани вентилатори. • Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс. За гаражи под отопляеми помещения положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.

Шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.

Индивидуална гаражна врата – тип летящо крило с възможност за дистанционно управление.

Монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
Осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).

Изпълнена варо-циментова мазилка.

Изпълнена мазилка. За мазета под отопляеми помещения положен Мултипор 10 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект.

Изравнителна цименто-пясъчна замазка.

Метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

Изпълнена осветителна инсталация към общи нужди.

85. Жилищна сграда "Белла" - ж.к. Дружба, бл.407А

Галерия

Допълнителна информация

Актуални оферти