81. Жилищна сграда "Малина" 3, ул."Георги Русев" №25

Етап на строителство: Разрешение за ползване м.06.2022г.
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ
конструкция на сградата - 10год.
хидроизолационни работи - 7год.
всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
вътрешни инсталации - 7год.
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа, съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ.

имот	вид	застроена площ	обща площ	изложение	статус
ап. №1-двор 20,13	2ст.	55,72	65,18	ЮЗ	продаден
ап. №2-двор 30,49	2ст.	69,99	82,06	ЮЗ/ЮИ	продаден
ап. №3	2ст.	50,58	59,29	ЮИ/СИ	продаден
ап. №4-двор 35,18	3ст.	83,44	97,40	ЮИ/СИ	продаден
Гараж №1	2 авт.	41,12	49,96		продаден
Гараж №2		27,65	33,59		продаден
Гараж №3		22,93	27,86		продаден
Гараж №4		25,97	31,55		продаден
Паркомясто №1		13,88			продаден
Паркомясто №2		12,50			продаден
Паркомясто №3		12,50			продаден
Паркомясто №4		12,50			продаден
Паркомясто №5		12,50			продаден
Паркомясто №6		12,50			продаден
Паркомясто №7		12,50			продаден
Паркомясто №8		12,59			продаден
Паркомясто №9		12,48			продаден
Паркомясто №10		12,50			продаден
Паркомясто №11		12,50			продаден
Паркомясто №12		12,50			продаден
Паркомясто №13		12,50			продаден
Паркомясто №14		12,50			продаден
Паркомясто №15		12,50			продаден
Паркомясто №16		12,97			продаден

Галерия

Допълнителна информация

СГРАДА – Архитектурно- строителна част

ЖИЛИЩА

ГАРАЖИ

МАЗЕТА

КОНСТРУКЦИЯ

ЗИДАРИИ

ПОКРИВ

ХИДРОИЗОЛАЦИИ

ФАСАДА

МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

ИНФРАСТРУКТУРА

ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ

СТЕНИ И ТАВАНИ

ПОД

БАЛКОНИ

ОТКРИТИ ТЕРАСИ

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

ВЕНТИЛАЦИЯ

ДОГРАМА

СТЕНИ

ТАВАНИ

ПОД

ДОГРАМА

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

СТЕНИ

ТАВАНИ

ПОД

ДОГРАМА

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

Керамични тухли на фирма „WIENERBERGER”:
За външни ограждащи стени – керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и топлоизолационна система.
За вътрешни тухлени стени между апартаменти по детайл тип „сандвич“ 27 см – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light в два реда и 2 см. каменна вата между тях.
За вътрешни тухлени стени – керамични тухли Porotherm 12 N+F Light.
За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 7,5 см.

Тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL.

Изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.

Топлоизолационна система с материали на лидери в производството на Интегрирани Топлоизолационни Системи като BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см.
Дву- три цветни силикатни или силиконови мазилки над партер с акценти от композитен материал.
Облицовки партер – декоративна мазилка и цокъл от естествен камък или гранитогрес.
Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс.
Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.

Изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.

Входно преддверие на сградата с индивидуален интериорен дизайн, завършени и оборудвани общи складови и общи сервизни помещения.
Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост.
Видео домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
Монтирани пощенски кутии.
Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
Под и стъпала – гранитогрес.
Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Стълбищни парапети - по архитектурен детайл - ажурни от алуминий.
Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”.
Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
Изпълнено евакуационно осветление по проект.
Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - стълбищно осветление, парково осветление и асансьорни уредби.
Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

Изпълнена съгласно одобрен проект. Изпълнени тротоарни настилки. Завършени подходи към вход на сградата. Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти. Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения. Обособени дворни части, прилежащи към апартаменти на партера.

Изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

Рампа - изпълнена настилка, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход- изход на автомобилите. Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка. Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс. Тавани - положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение. Изпълнено евакуационно осветление по проект. Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект. Изпълнени системи за пожароизвестяване. Изпълнена система за детекция на СО. Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – осветление общи части, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).

Завършени до гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл тип „сандвич“ от керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12 N+F Light и каменна вата между тях за подобряване на звукоизолацията. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 7,5 см.
СТЕНИ И ТАВАНИ на бани, тоалетни и мокри помещения с изпълнена варо-циментова мазилка.

Положена шумоизолация под замазка на реномирани производители.
Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.

Изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.

Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.

Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20 м. от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00 м. от готов под.
Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30 м. от готов под. Линиите за усилени контакти на ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи клеми, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
Видео-домофонна инсталация – изпълнено окабеляване, видео-домофони в апартаментите и монтирано видео-домофонно табло до входната врата.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).
Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.

Сградата ще се захрани централно с газ.
Изпълнена дворна газо-захранваща мрежа с полиетиленови тръби.
Изпълнена сградна и апартаментна газова инсталация с медни тръби.
Монтиран комбиниран кондензен газов котел за топла вода и отопление във всеки апартамент.
Монтирани алуминиеви радиатори.
Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положени в гофрирани тръби по пода - под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията.

Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, предвидено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

Външна - РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет с две нискоемисионни стъкла и газ аргон. Положена външна хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входна апартаментна врата - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
Интериорни врати с ламинатно покритие и обков.

Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.

Положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа, съгласно проект и положен един слой бял латекс.

Шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.

Секционна врата за вход гаражи, за гаражи - индивидуална гаражна врата тип летящо крило с възможност за дистанционно управление или секционна врата с електрическо задвижване и дистанционно отваряне за врати с ширина над 350см, съгласно одобрена проектна документация.

Монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до вратата на гаража.
Осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2 под мазилката.
Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).

Изпълнена варо-циментова мазилка.

Положен Мултипор 7,5 см. шпаклован на две ръце с мрежа.

Изравнителна цименто-пясъчна замазка.

Метална врата със секретна брава и отвори за вентилация.

Изпълнена осветителна инсталация.

81. Жилищна сграда "Малина" 3, ул."Георги Русев" №25

Галерия

Допълнителна информация

Актуални оферти