НАМЕРИ СВОЯ ИМОТ:
ИМОТИ
Апартаменти
Гаражи
Паркоместа
Търговски площи
ТИП
СГРАДА-КВАРТАЛ
90. Жилищна сграда "Кара" - Централна градска част
Жилищна сграда "Синева" - ж.к. Младост 4 - ТЪРГОВСКИ ОФИС НА ОБЕКТА
Жилищна сграда "Дивна" - кв. Кръстова вада
Жилищна сграда Контракт Резиденс II - ТЪРГОВСКИ ОФИС НА ОБЕКТА
ВСИЧКИ
  3. 90. Жилищна сграда "Кара" - Централна градска част

90. Жилищна сграда "Кара" - Централна градска част

Описание

КАРА – градска естетика, създадена с характер.

Сградата е разположена в централна градска част, проектирана с визия за модерен, устойчив и комфортен начин на живот. Архитектурата впечатлява с баланса между изчистени линии и внимание към детайла, а локацията осигурява безпрецедентна свързаност с всичко важно – култура, бизнес, транспорт, магазини.

 Апартаментите в КАРА са функционални, светли и отговарят на изискванията на динамичния градски ритъм без да правят компромис с уюта.

 Проектът се реализира в парцел с площ от 741 кв.м и е с РЗП от 6 000 кв.м.

имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Гараж №8 22,59 55,91 продаден
Гараж №9 20,23 50,07 продаден
Гараж №10 35,69 88,34 продаден
Гараж №11 19,55 49,09 продаден
Гараж №12 22,36 56,15 продаден
Гараж №13 16,92 41,88 продаден
Гараж №14 17,73 44,52 продаден
Паркомясто №10 19,98 49,45 свободен
Паркомясто №11 15,50 38,36 продаден
Паркомясто №12 15,55 38,49 продаден
Паркомясто №13 16,62 41,74 продаден
Паркомясто №14 13,03 32,72 продаден
Паркомясто №15 12,97 32,57 продаден
Паркомясто №16 14,25 35,78 продаден
Паркомясто №17 14,38 36,11 продаден
Паркомясто №18 15,50 38,92 продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Гараж №1 22,59 56,24 продаден
Гараж №2 20,23 50,36 продаден
Гараж №3 2 авт. 35,69 88,85 продаден
Гараж №4 17,53 44,02 продаден
Гараж №5 16,92 42,48 продаден
Гараж №6 17,73 44,52 продаден
Гараж №7 17,50 43,95 продаден
Паркомясто №1 19,98 49,74 свободен
Паркомясто №2 15,50 38,59 продаден
Паркомясто №3 15,55 38,71 продаден
Паркомясто №4 14,68 36,86 продаден
Паркомясто №5 18,80 47,21 продаден
Паркомясто №6 13,03 32,72 свободен
Паркомясто №7 12,97 32,57 свободен
Паркомясто №8 14,25 35,78 свободен
Паркомясто №9 14,38 36,11 свободен
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Офис №1 39,74 46,89 С свободен
Офис №2 141,13 166,53 И/С свободен
Офис №3 141,30 166,73 И/З свободен
Ап. №1-тераса 8,25 2ст. 75,09 97,54 Ю продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №2 4ст. 122,34 145,52 Ю/С свободен
Ап. №3 3ст. 90,93 108,40 И продаден
Ап. №4 3/4ст. 115,49 136,90 И/С свободен
Ап. №20 3ст. 107,85 128,25 З продаден
Ап. №21 4ст. 113,63 135,97 И свободен
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №5 4ст. 128,58 152,95 Ю/С продаден
Ап. №6 3ст. 99,41 118,54 И продаден
Ап. №7 4ст. 126,43 149,89 И/С свободен
Ап. №22 3ст. 107,85 128,25 З продаден
Ап. №23 4ст. 127,18 152.16 И продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №8 4ст. 128,58 152,95 Ю/С продаден
Ап. №9 3ст. 99,41 118,54 И продаден
Ап. №10 4ст. 126,43 149,89 И/С продаден
Ап. №24 3ст. 107,85 128,25 З продаден
Ап. №25 4ст. 127,18 152,16 И продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №11 4ст. 128,58 152,95 Ю/С продаден
Ап. №12 3ст. 99,41 118,54 И продаден
Ап. №13 4ст. 126,43 149,89 И/С продаден
Ап. №26 3ст. 107,85 128,25 З продаден
Ап. №27 4ст. 127,18 152,16 И продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №14 4ст. 128,58 152,95 Ю/С продаден
Ап. №15 3ст. 99,41 118,54 И продаден
Ап. №16 4ст. 126,43 149,89 И/С продаден
Ап. №28 3ст. 107,85 128,25 З продаден
Ап. №29 4ст. 127,18 152,16 И продаден
имот вид застроена площ застр. площ обща площ изложение изл. статус
Ап. №17 4ст. 112,53 130,56 Ю/С свободен
Ап. №18 3ст. 90,93 105,72 И продаден
Ап. №19 3ст. 109,89 127,12 И/С свободен
Ап. №30 3ст. 99,41 115,34 З продаден
Ап. №31 3ст. 113,73 132,66 И свободен
Изпрати запитване

Допълнителна информация

1.СГРАДА – Архитектурно- строителна част
2. ЖИЛИЩА
3. ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ
4. ОФИСИ
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа, съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ
1.1. КОНСТРУКЦИЯ
1.2. ЗИДАРИИ - керамични тухли:
1.3. ПОКРИВ
1.4. ХИДРОИЗОЛАЦИИ
1.5. ФАСАДА
1.6. МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ
1.7. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
1.8. ИНФРАСТРУКТУРА
1.9. ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
1.10. ОБЩИ ЧАСТИ В ПОДЗЕМНИТЕ ГАРАЖИ
2.1. СТЕНИ И ТАВАНИ
2.3. ПОД
2.4. БАЛКОНИ
2.5. ОТКРИТИ ТЕРАСИ
2.6. ДОГРАМА
2.7. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
2.8. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
2.9. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
2.10. ВЕНТИЛАЦИЯ
2.11. КЛИМАТИЗАЦИЯ
3.1. СТЕНИ
3.2. ТАВАНИ
3.3. ПОД
3.4. ДОГРАМА
3.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ
4.1. СТЕНИ И ТАВАНИ
4.2. ПОД
4.3. ДОГРАМА
4.4. ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
4.5. ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
4.6. ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
4.7. ВЕНТИЛАЦИЯ
4.8. КЛИМАТИЗАЦИЯ
Конструкция на сградата - 10год.
Хидроизолационни работи - 7год.
Всички строително-монтажни и довършителни работи - 5год.
Вътрешни инсталации - 7год.
Монолитна, стоманобетонна скелетно-гредова система с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, съгласно Наредба №РД-02-20-2 от 2012год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони и нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник. Основите са оразмерени съгласно нормите за проектиране на плоско фундиране, съобразно направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.
• За външни ограждащи стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и топлоизолационна система.
• За вътрешни тухлени стени – керамични тухли на фирма „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни).
• За стоманобетонови стени граничещи със стълбищна клетка или общи помещения – допълнителна изолация от мултипор 10см.
 Скатни покриви изпълнени от дървена конструкция върху стоманобетонна плоча с въздушна възглавница на подпокривния етаж за по-добра топлоизолация. Обшивка от OSB плоскости с битумна хидроизолация и с финишно покритие с титан-цинкова ламарина. Изпълнена топлоизолация в подпокривното пространство върху плочата и положена защитна замазка.  Отводняване на покривните повърхности – с улуци и отводнителни казанчета и отводнителни елементи на фирма HL.
 Изпълнени обмазна кристализираща хидроизолация Schomburg Aquafin IC (Германия) в основите на сградата – във фундаментна плоча и външни сутеренни стени (машинно). По всички открити тераси и на плоските покриви на сградата положена рулонна битумна хидроизолация (газопламъчно) тип „вана“. Фирмата използва хидроизолационни системи на реномирани производители.
• Окачена вентилируема фасада с композитни материали и топлоизолация от каменна вата с дебелина 12см.
• Облицовки партер от композитни материали и каменна облицовка при входовете на сградата;
• Балконски парапети – самоносещ парапет от алуминиеви профили и триплекс.
• Фирмен надпис и лого на фирмата изпълнител на сградата.
 Изпълнява се с мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №4 от 22.12.2010год.
• Изпълнени тротоарни настилки.
• Завършени подходи към вход на сградата, офиси и гаражи.
• Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти.
• Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.
• Изпълнена поливна система.
 Изпълнени - външно електрозахранване с монтирани ГЕТ (монтажа на индивидуални електромери и пускане на постоянен ток в сградата се осъществява след въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното предприятие), външни водопроводна и канализационна връзки. Изпълнението на захранващия топлопровод от уличната мрежа до сградата и оборудването на абонатната станция е задължение на "Топлофикация София" ЕАД. „КОНТРАКТ СИТИ“ ООД осигурява проектирането, издаването на Разрешение за строеж и контролира изпълнението, но не носи отговорност за срока на изпълнение от страна на топлофикационното дружество.
• Входни преддверия на сградата с индивидуален интериорен дизайн.
• Входни врати на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост и входни блиндирани врати с контрол на достъпа.
• Видео-домофонна уредба – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
• Монтирани луксозни пощенски кутии.
• Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори, положен грунд и латексово боядисване.
• Под и стъпала – гранит.
• Дограма – между стълбища и етажни площадки – алуминиеви врати; прозорци на междинни площадки – PVC с повишена шумоизолация - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет (6мм всесезонно / 4мм бяло / 4мм нискоемисионно „К“ стъкло) и газ аргон.
• Стълбищни парапети – самоносещи по архитектурен детайл.
• Асансьорни уредби - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне, с функция за придвижване на кабината до спирка при прекъсване на основното захранване. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”. Фирмата работи с реномирани производители като KONE, OTIS, SCHINDLER и др.
• Осветление – с монтирани плафониери, фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено окабеляване за видеонаблюдение на партер.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – стълбищно осветление и асансьорни уредби.
• Открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички имоти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).
• Асансьор за автомобили - с дистанционно управление за вход- изход обслужващ двете сутеренни нива и с осигурено резервно захранване.
• Под маневрени улици – шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
• Стени – изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
• Тавани - изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс или минерална вата каширана с воал. Тавани граничещи с отопляеми площи - положен Мултипор 7 см. шпаклован на две ръце с мрежа и латекс или минерална вата каширана с воал.
• Осветление с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение.
• Изпълнено евакуационно осветление по проект.
• Изпълнена принудителна вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове по проект.
• Изпълнени системи за пожароизвестяване.
• Изпълнена система за детекция на СО.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) – автомобилна платформа, осветление общи части, вентилация, табло Подземни Гаражи.
• Монтирани електромери за общи разходи (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация) - осветление общи части, системи за пожароизвестяване и детекция на въглероден окис, светофарна уредба, вентилация, обща гаражна врата (механизъм).
•  Сухи помещения - завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. По стени към стълбищна клетка положена топлоизолация от „Мултипор“ (съгласно проект). Стени на стаи и/или коридори граничещи с асансьорна шахта изпълнени по детайл с газобетон с дебелина 7 см. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от Мултипор 10см.
• Мокри помещения (бани, тоалетни, мокри помещения) - с изпълнена варо-циментова мазилка.
• Положена 5мм шумоизолация „Dipact“ (или подобна) под замазка.
• Сухи помещения – изравнителна, армирана цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
Изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
 Изпълнени с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 12см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
• Външна – РVС с повишена шумоизолация - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет (6мм  високоенергийно 4S / 4мм бяло / 4мм нискоемисионно „К“ стъкло) и газ аргон. Положена външно хидроизолационна лента. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
• Входна апартаментна врата - блиндирана с триточково заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
• Монтирани интериорни врати (с демонтируеми первази) с естествен фурнир и луксозен обков.
• Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Направени водни проби по щрангове.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби (шумоизолирани), до тапи.
• Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е в близост до входната врата на жилището.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник 3х1,5мм2. Монтирани ключове на височина 1,00 м. от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30 м. от готов под. Линиите за усилени връзки на ел. печка, миялна машина и пералня са самостоятелни. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез свързващи клеми, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Видеодомофонна инсталация - изпълнена, с окабеляване и монтирана видеодомофонна слушалка с цветен дисплей до входната врата.
• Монтирани електромери и открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички апартаменти в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).
* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.
• Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД, включително направена 72-часова топла проба.
• Изпълнено водно подово лъчисто отопление.
• Монтирани алуминиеви радиатори на реномиран производител.

• Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, предвидено ел. захранване, без монтирани вентилатори.
• Кухни / кухненски боксове – изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия въздуховод.
• Изпълнени отръбяване и опроводяване между външно (едно или две) и вътрешни тела за всички помещения. Монтиран сифон за вграждане в стена, осигуряващ отвеждане на кондензната вода от климатика в канализацията без връщане на миризми. Монтирани конзоли и декоративни касети в зоната на външните тела.
• БЕЗ доставка и монтаж на външно и вътрешно тела.
Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
Изпълнена мазилка и положен един слой бял латекс.
Шлайфан бетон или друга износо-устойчива настилка.
 Автоматизирана индивидуална гаражна врата (тип летящо крило и/или секционна, и/или ролетна) с дистанционно управление.
• монтирано гаражно табло, от което се захранват всички линии. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектно-токови защити. Монтирано е в гаража.
• осветлението се изпълнява с мостови проводник 3х1,5мм2.
• монтирани електромери и открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички гаражи в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и съгласно процедурите и сроковете на експлоатационното дружество).
 Завършени до гипсова шпакловка/мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори и положен един слой бял латекс.
• Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
• Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
• Външна –алуминиева дограма от профили с прекъснат термомост и стъклопакет 24мм (6/4К - вътрешно „К” стъкло).
• Интериорни врати с естествен фурнир и обков.
• Водопровод- изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери за студена и топла вода.
• Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
• Монтирано табло общи нужди, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити.
• Осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката. Монтирани ключове на височина 1,00м от готов под.
• Контакти – главните линии се изпълняват с мостови проводник 3х4мм2, а отклоненията към съответния контакт - с 3х2,5мм2. Местата на контактите с общо предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Всички контакти са тип „ШУКО” със занулени контактни пластини.
• Заземителната инсталация на всички точки се изпълнява с третото или петото жило на захранващия проводник. Всички защитни проводници са свързани помежду си чрез защитни клеми или заварки, отговарящи на изискванията на Наредбата за устройство на електрическите уредби.
• Слаботокови инсталации - изпълняват се празни тръбни мрежи с гофрирана тръба ф20мм за NET и TV инсталация. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места. В тръбите са поставени водачи за бързо и лесно изтегляне на кабелите. Окабеляването се изпълнява от съответния доставчик на услуга.
• Монтирани електромери и открити партиди към „Електрохолд България” ЕООД за всички офиси в сградата (след издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация).
• Изпълнено окабеляване за СОТ инсталация.
• Изпълнено окабеляване за светеща реклама над входа на офиса до главното ел. табло (в имота).

* Всички електроинсталационни материали – проводници, ключове, контакти, фасунги, разпределителни табла, гофрирани и PVC тръби и принадлежности към тях отговорят на БДС и се доставят от реномирани производители.
• Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на "Топлофикация София" ЕАД.
• Изпълнена тръбна разводка в магазините от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирани тръби по пода - под замазката, от колекторна кутия до всеки радиатор. От колекторната кутия могат да се управляват (пускат или спират) отделните радиатори в помещенията. В окомплектоването на колекторната кутия, не е включен измервателен уред (топломер), като за монтажа на същия е предвидено място.
• Монтирани алуминиеви радиатори.
• санитарни помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.
• Изпълнени отръбяване и опроводяване между външно и вътрешно тяло, включително монтаж на конзоли и декоративни касети в зоната на външното тяло.
• БЕЗ доставка и монтаж на външно и вътрешно тела.


Изпрати запитване